IAT Ingenieurforum Am Tie – Neubau eines Bürogebäudes in Osnabrück Gretesch

Unser Planauftrag: AVA und Objektüberwachung des repräsentativen modernen Neubaus im Gewerbegebiet Am Tie im Osnabrücker Stadtteil Gretesch. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein innovatives Bürogebäude, mit funktionalen und flexiblen Nutzungseinheiten mit zentraler Verkehrsanbindung im „Gewerbegebiet Am Tie“ im Osnabrücker Stadtteil Gretesch. Von dem zentral angeordneten Treppenhaus werden die Gebäudeflügel erschlossen, wodurch die Grundrisse der einzelnen Flügel frei unterteilbar sind. Vor Kopf der Gebäudeflügel befindet sich jeweils ein weiteres Treppenhaus, wodurch auch Nutzungseinheiten geschossübergreifend realisierbar sind. Im Innenraum im Erdgeschoss ist ein großer Multifunktionsraum entstanden, der ausreichend Raum für Veranstaltungen, Schulungen, Seminare und der Gleichen bietet. Den Multifunktionsraum ist ein geschmackvoll entworfener Außenraum angegliedert. Im Alltag wird der Multifunktionsraum als Cafeteria genutzt. Im Staffelgeschoss sind großzügige Dachterrassen entstanden. An das Haupttreppenhaus angegliedert, befinden sich mehrere Besprechungsräume und die WC-Anlagen, die von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gebäude wird vollständig über eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung belüftet. Zusätzlich kann das Gebäude natürlich über die Fensteranlagen belüftet werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt besonders ökologisch über eine Holz-Pellet-Heizungsanlage. Selbstverständlich ist das Bürogebäude barrierefrei. Im Untergeschoss ist zudem ein Behinderten-WC installiert. Über das übliche Maß hinaus, sind Fahrrad- und PKW Stellplätze - die zum Teil mit Ladestationen ausgestattet sind – vorhanden.